SB364首战告捷 - 为苟然残喘的三藩市小业主支撑最后一线天
朝霞-1007 04/15 256004.7/3
4月14日清早，三藩市小业主协会、住房政策改良会（BetterHousingPolicies.org）和华人实业协会（CREAA），连同三藩市地产协会、三藩市公寓协会、三藩市住房改良会（Coalition For Better Housing）, 租用4辆大旅游巴士，共240 人， 从三藩市浩浩荡荡开往加州首府沙加缅度 Sacramento, 参加保护艾利斯法Ellis Act, 反对SB364的听证会, 为苟然残喘的三藩市小业主支撑最后一线天。
三藩市有全世界最不公平的租务管制条例，只保护住客，业主是非常非常难收回出租房屋的，不管任何情况下，租客合法或不合法，屋主都要给租客一笔搬迁费，屋主一不小心就会被租客告，打官司，租客有免费律师，业主请律师5百元1小时，所以做成租客欺负业主， 形成一些租霸，有些屋主被租客害到倾家荡产，所以有些业主令可空置也不愿将房屋出租，这是三藩市的租金不断攀升的原因之一，但业主原先租出去的房子又不能随便加租， 要按照政府规定加, 今年只能加1%。
艾利斯法是允许业主退出租务市场，不再出租房屋。州参议员 Mark Leno 提出修改法案SB364，阻碍三藩市业主使用艾利斯法收回自己的房屋， 如果没有了艾利斯法Ellis Act，三藩市小业主将彻底灭亡，无法收回出租屋，与共产无异。
一路上，大家在车上分享了租屋经验，介绍租务条例和法律。到了沙加缅度吃完海鲜自动餐，12 点15分, 在住房政策改良会创办人之一招霞女士的带领下，我们二百多人手拿标语，高呼口号，群情汹涌 地在加州政府大楼前集会和举行记者招待会，发出我们强烈反对提案SB364的声音， KTSF 等很多媒体到场採访报导。
然后我们浩浩荡荡进入了州府大楼， 1点30分在State Senate Transportation & Housing Committee 州政府交通和房屋委员会 进行了该法案的第一次听证。
开始 Mark Leno 很得意，三藩市市长李孟贤也到会赞成SB364, 赞成方还找来了几十个拉丁裔人士发言， 当中却没有一个华裔。轮到我们 140名业主和近100名租客人排队发言，对方不断的地嗤笑我们发言者的口音和言语。华人实业协会的Gogo走到麦克风前严正斥诉，这些华人也有发言的权利！
主持议员态度也分明不友善，只允许我们说出自己的名字、身份是业主还是租客，和对提案 的看法。当一声一声坚定的NO响彻听证室, 现场的气氛从热烈拥护渐变凝重。会员林生、李生、Kathy和90岁坐轮椅残疾的妈妈、Theresa、Scarlet、May、Yvonne、梁生、Tina等等纷纷发言。当菊姐说自己是租客并反对SB364，全场近100名支持她的租客会员站立，参议员们被taken aback，即时肃静。最后Gogo和招霞发言完毕，全场死寂了5、6秒，鸦雀无声。
当我们离开时， 委员会投票的结果是5票赞成，4票反对, 2票缺席。据说这缺席票也可能不赞成SB364。
回程上我们心情忐忑，却觉得无愧于心，因为我们付出全力。谋事在人，成事在天，我们相信天会为努力的人安排。直到回到三藩市，得知那两位缺席议员终于为我们投下反对票，最终结果是6比5, 我们胜出！吊着的心终于下地。
投赞成票的州议员是：Allen（民主党）, Beall（民主党）, Leyva（民主党）, McGuire（民主党）, Bob Wieckowski（民主党）。
投反对票的是：Bates（共和党）, Cannella（共和党）, Gaines（共和党）, Galgiani（民主党）, Mendoza（民主党）, Roth（民主党）。除此之外，这11名参议会议员，还留了后路让Leno修改提案，再做考虑。
没有这我们二百多人，以对方一倍多的人数到听证会现场表示反对， 我们是不可能赢的！如果仗开了我们不打，一定输。打了不一定赢但至少有了机会。所以我们华人一定要团结起来，努力争取自己的权益，向政客发出我们强烈的声音！
今天我们家园保卫战是一个开心快乐之旅，与志同道合的朋友一起游车河，吃海鲜大餐，游览州府，既做善事，又增长了见识，大家都度过了开心快乐的一天, 重要的是我们的努力没有白费, 我们打赢啦！
住房政策改良会会员
黄清华
后记: Leno州参议员两周内还准备来次反攻，修改法案再提交通过。请大家致电站在我们一方的六位州参议员，谢谢他们之余，还请坚守自己的选择，不要改投赞成票：Bates（共, 916-651-4036）, Cannella（共, 916-651-4012）, Gaines（共, 916-651-4001）, Galgiani（民, 916-651-4005）, Mendoza（民,916-651-4032）, Roth（民, 916-651-4031）
